Vesterled 7, 9830 Tårs — Villa · 156 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 579 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.098 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.469.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,67 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	54 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	25 m	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	335 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	589 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	712 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	214 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	780 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	841 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Søparken 38 9830 Tårs	162 m²	578 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	850 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu