Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterled 5

Villa · 127 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.298 kr/m².4.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 36.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.710.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jul. 2023
500k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat3.710.522 kr.Markedet · 1992559.054 kr.Markedet · 1993615.188 kr.Markedet · 1994674.116 kr.Markedet · 1995621.919 kr.Markedet · 1996640.715 kr.Markedet · 1997931.037 kr.Markedet · 19981.086.358 kr.Markedet · 19991.109.726 kr.Markedet · 20001.178.687 kr.Markedet · 20011.267.841 kr.Markedet · 20021.091.438 kr.Markedet · 20031.180.846 kr.Markedet · 20041.377.569 kr.Markedet · 20051.659.382 kr.Markedet · 20061.806.575 kr.Markedet · 20072.082.800 kr.Markedet · 20082.389.124 kr.Markedet · 20091.442.085 kr.Markedet · 20101.984.375 kr.Markedet · 20112.137.918 kr.Markedet · 20121.843.532 kr.Markedet · 20132.101.596 kr.Markedet · 20141.775.079 kr.Markedet · 20152.184.146 kr.Markedet · 20162.222.500 kr.Markedet · 20172.723.642 kr.Markedet · 20182.725.039 kr.Markedet · 20192.918.460 kr.Markedet · 20202.808.605 kr.Markedet · 20213.052.191 kr.Markedet · 20223.606.546 kr.Markedet · 20233.156.077 kr.Markedet · 20243.442.462 kr.Markedet · 20253.386.328 kr.Markedet · 20263.455.162 kr.Markedet · 20275.403.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.710.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 18
9000 Aalborg		119 m²95 m21-07-20254.750.000 kr.39.916 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²21 m30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Annebergvej 101
9000 Aalborg		125 m²129 m23-08-20243.625.000 kr.29.000 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²256 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ny Kastetvej 8B
9000 Aalborg		134 m²113 m24-01-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²
Jennysvej 17
9000 Aalborg		125 m²519 m16-06-20255.100.000 kr.40.800 kr./m²
Engtoftevej 5
9000 Aalborg		116 m²204 m23-06-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Ny Kastetvej 9
9000 Aalborg		140 m²93 m25-10-20255.512.000 kr.39.371 kr./m²
Annebergvej 34
9000 Aalborg		138 m²361 m11-04-20244.650.000 kr.33.696 kr./m²
Strøybergsvej 8
9000 Aalborg		135 m²630 m27-08-20265.225.000 kr.38.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden