Vesterkær 9, Skjoldelev, 8471 Sabro — Villa · 80 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.231.186 m², 2 værelser, opført i 1924. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1231186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.904 kr/m².1.980.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1231186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.213.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	1,1 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	1,4 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,5 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,3 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	2,0 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	449 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	2,8 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	2,7 km	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	2,5 km	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	5,5 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu