Vesterhavsvej 9, Vedersø

Landejendom · 285 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 175.100 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 175100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.317 kr/m².2.783.500 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)175100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.579.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.579.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel4.250.000 kr.
2009Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 20 6990 Ulfborg	258 m²	2,1 km	10-06-2026	3.035.000 kr.	11.764 kr./m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	2,8 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²
Kæret 9, Vedersø 6990 Ulfborg	201 m²	1,6 km	01-07-2026	1.575.000 kr.	7.836 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	3,9 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	3,4 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	3,7 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	4,0 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	5,1 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	4,2 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	4,8 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu