Vesterhavsvej 9, Nr Tvismark, 6792 Rømø — Villa · 123 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.936 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2936 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.041 kr/m².1.790.472 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.007.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,05 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2014dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1986Bygget
1970sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	1,2 km	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	705 m	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	2,1 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,3 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	2,0 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	2,2 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	2,1 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	962 m	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	958 m	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	2,0 km	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu