Vesterhavsvej 62, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2024. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 8.158 kr/m² × 90 m².734.220 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering622.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
Ombygning
2014dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	504 m	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	640 m	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	790 m	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	5,1 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,7 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	4,2 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	5,1 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Øhusevej 16, 5, Husby 6990 Ulfborg	48 m²	4,3 km	05-03-2025	640.000 kr.	13.333 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	8,3 km	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	5,1 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu