Vesterhavsvej 32A, Agger, 7770 Vestervig — Villa · 48 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 308 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 9 handler i AggerMedian pris/m² for villa i Agger (7770, sidste 24 mdr.): 8.854 kr/m² × 48 m².424.992 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering401.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,50 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 401.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2024majEjerskifte
1996majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 49, Agger 7770 Vestervig	83 m²	485 m	09-07-2025	625.000 kr.	7.530 kr./m²
Fjordvej 1, Agger 7770 Vestervig	84 m²	703 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Svanholmvej 11, Agger 7770 Vestervig	94 m²	475 m	15-08-2024	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Tingstien 2 7770 Vestervig	70 m²	5,4 km	22-09-2025	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Margrethevej 1 7770 Vestervig	76 m²	5,3 km	03-10-2023	398.000 kr.	5.237 kr./m²
Tværvej 5 7770 Vestervig	84 m²	5,4 km	27-08-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Engen 22 7770 Vestervig	92 m²	5,7 km	10-10-2024	650.000 kr.	7.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu