Vesterhavsvej 150, 6830 Nørre Nebel — Villa · 119 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 7.650 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 7650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.311.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.645 kr/m².1.269.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 5.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-47,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.204.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 10 6830 Nørre Nebel	120 m²	4,1 km	28-07-2024	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterhavsvej 289 6830 Nørre Nebel	236 m²	2,4 km	29-04-2026	1.080.000 kr.	4.576 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	2,1 km	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Nørrevang 3, Lønne 6830 Nørre Nebel	128 m²	1,8 km	16-09-2024	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	2,5 km	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	127 m²	2,3 km	28-08-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	134 m²	2,0 km	18-03-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	2,5 km	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vesterlundvej 42 6830 Nørre Nebel	141 m²	1,9 km	07-07-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Gammelgabvej 30, Lønne 6830 Nørre Nebel	156 m²	969 m	09-04-2024	1.598.000 kr.	10.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu