Vesterhavsparken 38

Villa · 76 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 76 m², 2 værelser, opført i 1988, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1181 m²
Bebygget areal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.949 kr/m².2.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsparken gns: 17.241 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering1.810.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.462.500 kr.
2017mar.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsparken 30 6857 Blåvand	76 m²	32 m	10-12-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Vesterhavsparken 32 6857 Blåvand	75 m²	22 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Vesterhavsparken 40 6857 Blåvand	78 m²	22 m	30-11-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterhavsparken 21 6857 Blåvand	90 m²	62 m	17-11-2025	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Horns Bjerge 3, 88 6857 Blåvand	94 m²	144 m	29-01-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²
Horns Bjerge 3, 62 6857 Blåvand	94 m²	144 m	19-06-2024	2.020.000 kr.	21.489 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	1,2 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	1,1 km	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Kallesmærskvej 6A, st. 6857 Blåvand	108 m²	621 m	16-09-2024	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Nordkrogen 9 6857 Blåvand	115 m²	755 m	12-08-2024	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu