Vesterhavsgade 39, Thorsminde, 6990 Ulfborg — Villa · 72 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorsmindeMedian pris/m² for villa i Thorsminde (6990, sidste 24 mdr.): 10.660 kr/m² × 72 m².767.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering611.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 611.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 42, Thorsminde 6990 Ulfborg	114 m²	60 m	10-11-2023	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Skolegade 5, Thorsminde 6990 Ulfborg	77 m²	445 m	04-02-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Grønnevej 8, Thorsminde 6990 Ulfborg	78 m²	422 m	08-07-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Jagtvejen 6, Thorsminde 6990 Ulfborg	60 m²	397 m	25-03-2025	340.000 kr.	5.667 kr./m²
Klitengene 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	87 m²	435 m	15-03-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Klitengene 13, Thorsminde 6990 Ulfborg	87 m²	450 m	01-04-2025	1.110.000 kr.	12.759 kr./m²
Klitengene 26, Thorsminde 6990 Ulfborg	87 m²	459 m	23-04-2024	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Klitengene 17, Thorsminde 6990 Ulfborg	87 m²	476 m	14-01-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Vinkelvej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	92 m²	239 m	20-01-2025	620.000 kr.	6.739 kr./m²
Torsmindevej 127, Bøvling 6990 Ulfborg	80 m²	2,1 km	01-04-2026	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu