Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Vesterhavnen 72

Rækkehus · 210 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 210 m², grund på 343 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.972 kr/m².2.176.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.222.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,39 pct. siden sep. 2018
290k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat4.222.402 kr.Markedet · 19921.040.130 kr.Markedet · 1993906.360 kr.Markedet · 19941.055.460 kr.Markedet · 19951.225.350 kr.Markedet · 19961.125.810 kr.Markedet · 19971.466.850 kr.Markedet · 19981.530.060 kr.Markedet · 19991.729.350 kr.Markedet · 20001.669.500 kr.Markedet · 20011.791.300 kr.Markedet · 20022.075.220 kr.Markedet · 20031.890.000 kr.Markedet · 20042.052.540 kr.Markedet · 20052.019.570 kr.Markedet · 20062.174.970 kr.Markedet · 20072.645.790 kr.Markedet · 20082.988.510 kr.Markedet · 20092.550.030 kr.Markedet · 20102.674.980 kr.Markedet · 20112.360.190 kr.Markedet · 20121.815.660 kr.Markedet · 20132.058.000 kr.Markedet · 20141.823.010 kr.Markedet · 20152.162.370 kr.Markedet · 20162.249.940 kr.Markedet · 20172.086.560 kr.Markedet · 20182.248.470 kr.Markedet · 20192.366.490 kr.Markedet · 20202.489.970 kr.Markedet · 20212.543.940 kr.Markedet · 20222.923.410 kr.Markedet · 20232.512.230 kr.Markedet · 20242.592.240 kr.Markedet · 20253.145.590 kr.Markedet · 20263.171.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.222.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnekærlund 39
5800 Nyborg		209 m²2,0 km13-03-20253.600.000 kr.17.225 kr./m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		166 m²530 m13-07-20251.850.000 kr.11.145 kr./m²
Gormsvej 3
5800 Nyborg		164 m²782 m14-03-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Jernbanegade 21
5800 Nyborg		145 m²438 m25-01-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Gartnergade 12
5800 Nyborg		137 m²658 m21-03-20241.762.500 kr.12.865 kr./m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²462 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²539 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Nyenstad 17
5800 Nyborg		130 m²541 m08-05-20262.450.000 kr.18.846 kr./m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²551 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²638 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden