Vesterhavnen 13, 1. 3., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2007
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 1988 m²
Bebygget areal: 421 m²
Erhvervsareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.056 kr/m².4.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavnen gns: 29.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-27,50 pct.
3Vores vurdering3.030.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	95 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	95 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1 5800 Nyborg	134 m²	95 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	54.104 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	180 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	173 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	191 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	180 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	190 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	498 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	529 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu