Vestergade 9, 7741 Frøstrup — Villa · 73 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 275 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².818.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 7.278 kr/m²-54,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 275 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering345.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 345.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 16 7741 Frøstrup	72 m²	62 m	31-12-2024	230.000 kr.	3.194 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	464 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	499 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	130 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	510 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Bulbjergvej 25, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	4,6 km	23-06-2024	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	695 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	367 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu