Vestergade 7B, 3. tv

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2848 m²
Bebygget areal: 599 m²
Erhvervsareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².1.554.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 13.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Vores vurdering1.295.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,09 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
25. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2018Ombygning
2017jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7B, 3. th 8900 Randers C	108 m²	0 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th 8900 Randers C	108 m²	0 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Vestergade 40, 2. th 8900 Randers C	66 m²	228 m	09-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	228 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestergade 7A, 2. tv 8900 Randers C	120 m²	27 m	08-11-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv 8900 Randers C	118 m²	528 m	10-01-2025	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Vestergade 68, 3. tv 8900 Randers C	119 m²	551 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Vestergade 25, 2. 8900 Randers C	175 m²	190 m	01-12-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	337 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	429 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu