Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Vestergade 54

Villa · 259 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 10.258 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
10258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.785 kr/m².1.304.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 7.278 kr/m²-54,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.272.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøgevej 4
7741 Frøstrup		231 m²592 m16-04-20252.045.000 kr.8.853 kr./m²
Svalevej 5
7741 Frøstrup		214 m²695 m01-09-20251.315.000 kr.6.145 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup
7741 Frøstrup		267 m²1,9 km22-09-20251.650.000 kr.6.180 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby
7741 Frøstrup		268 m²2,9 km08-10-20251.950.000 kr.7.276 kr./m²
Søndergade 6
7741 Frøstrup		166 m²832 m12-08-2024337.000 kr.2.030 kr./m²
Rønnebærvej 7
7741 Frøstrup		170 m²989 m07-01-20251.020.000 kr.6.000 kr./m²
Anlægsvej 16
7741 Frøstrup		145 m²340 m16-10-2025815.000 kr.5.621 kr./m²
Torvevej 12
7741 Frøstrup		158 m²802 m18-05-20251.875.000 kr.11.867 kr./m²
Skovbrynet 5
7741 Frøstrup		157 m²877 m03-11-2024815.000 kr.5.191 kr./m²
Søndergade 59
7741 Frøstrup		141 m²1,2 km14-01-20241.225.000 kr.8.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden