Vestergade 44

Villa · 221 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 12.412 m², 7 værelser, opført i 1995, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 12412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.289 kr/m².1.198.451 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 4.872 kr/m²-32,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.466.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1366,11 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1994 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995Bygget
1994sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	671 m	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	568 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	804 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	965 m	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	287 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	760 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	834 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Skovvej 1 7741 Frøstrup	138 m²	334 m	11-10-2026	312.514 kr.	2.265 kr./m²
Fjordvej 2, Kærup 7741 Frøstrup	267 m²	1,9 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	6.180 kr./m²
Strandvejen 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	206 m²	3,3 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu