Vestergade 41A, 7741 Frøstrup — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.474 kr/m².867.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 7.278 kr/m²-54,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering699.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,61 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 16 7741 Frøstrup	72 m²	352 m	31-12-2024	230.000 kr.	3.194 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	165 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	1,0 km	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	523 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	572 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	647 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	913 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	593 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	866 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	903 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu