Vestergade 38, 7741 Frøstrup — Villa · 126 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.474 kr/m².867.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 7.278 kr/m²-54,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering676.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 16 7741 Frøstrup	72 m²	384 m	31-12-2024	230.000 kr.	3.194 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	560 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	949 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	158 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	902 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	939 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	1,0 km	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	597 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	672 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	630 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu