Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 37, 1. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
447 m²
Bebygget areal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
989.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.500 kr/m².1.301.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.106.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden jul. 2016
160k677k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2016935.000 kr.8. dec. 2019733.000 kr.31. jan. 20221.010.000 kr.I dag · vores estimat1.106.713 kr.Markedet · 1992301.482 kr.Markedet · 1993159.516 kr.Markedet · 1994231.660 kr.Markedet · 1995237.978 kr.Markedet · 1996228.636 kr.Markedet · 1997550.800 kr.Markedet · 1998467.964 kr.Markedet · 1999343.656 kr.Markedet · 2000324.000 kr.Markedet · 2001394.578 kr.Markedet · 2002418.176 kr.Markedet · 2003431.298 kr.Markedet · 2004600.696 kr.Markedet · 2005206.874 kr.Markedet · 2006469.044 kr.Markedet · 2007581.850 kr.Markedet · 2008781.272 kr.Markedet · 2009439.722 kr.Markedet · 2010603.504 kr.Markedet · 2011539.190 kr.Markedet · 2012512.082 kr.Markedet · 2013705.834 kr.Markedet · 2014563.976 kr.Markedet · 2015796.500 kr.Markedet · 20161.121.418 kr.Markedet · 20171.075.896 kr.Markedet · 2018909.792 kr.Markedet · 20191.012.500 kr.Markedet · 2020898.506 kr.Markedet · 20211.315.332 kr.Markedet · 20221.471.608 kr.Markedet · 2023893.646 kr.Markedet · 2024864.000 kr.Markedet · 20251.155.168 kr.Markedet · 2026918.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
935.000 kr.
8. dec. 2019 · Alm. Salg
733.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.010.000 kr.
I dag · vores estimat
1.106.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte733.000 kr.
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2016jul.Ejerskifte935.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²40 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²244 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²35 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th
9400 Nørresundby		54 m²137 m01-07-20241.270.000 kr.23.519 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²110 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv
9400 Nørresundby		57 m²110 m19-08-20251.030.000 kr.18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv
9400 Nørresundby		57 m²110 m12-02-20251.395.000 kr.24.474 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th
9400 Nørresundby		55 m²611 m12-04-20251.000.000 kr.18.182 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6
9400 Nørresundby		51 m²338 m01-06-20262.150.000 kr.42.157 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th
9400 Nørresundby		50 m²304 m12-02-2026800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden