Vestergade 13B, 1. 1., 6500 Vojens — Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 2246 m²
Bebygget areal: 1019 m²
Erhvervsareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.202 kr/m².1.160.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 5.904 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 11.999 kr/m²-50,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 38A, 1. 6500 Vojens	134 m²	243 m	16-10-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Vestergade 25, 1. 6500 Vojens	126 m²	120 m	14-12-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Vestergade 13A, 1. th 6500 Vojens	117 m²	10 m	14-07-2024	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Vestergade 25, st. 6500 Vojens	310 m²	120 m	14-12-2025	2.150.000 kr.	6.935 kr./m²
Østergade 26, 1. 6500 Vojens	166 m²	427 m	04-11-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Jernhytvej 6, st. 6500 Vojens	134 m²	651 m	09-06-2025	545.000 kr.	4.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu