Vestergade 13, 4581 Rørvig — Villa · 152 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.058 kr/m².2.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 15.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.809.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,98 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 1995 · Alm. Salg: 220.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, andet220.666 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 4581 Rørvig	129 m²	71 m	29-11-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Vestergade 18 4581 Rørvig	125 m²	118 m	27-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	84 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Toldbodvej 9 4581 Rørvig	150 m²	258 m	16-12-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 17 4581 Rørvig	161 m²	100 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Skolelodden 8 4581 Rørvig	146 m²	294 m	16-07-2026	2.205.000 kr.	15.103 kr./m²
Møllebakkevej 4 4581 Rørvig	156 m²	463 m	21-10-2026	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Toldbodvej 18 4581 Rørvig	158 m²	365 m	10-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Nørrevangsvej 38 4581 Rørvig	152 m²	691 m	07-08-2026	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Ved Møllen 1 4581 Rørvig	158 m²	397 m	11-09-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu