Vestergårdsvænget 13

Fritidshus · 140 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.667 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2667 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².2.959.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.680.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,96 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024625.000 kr.
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	71 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	46 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	105 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	852 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Rylen 16, Vråby 6792 Rømø	149 m²	1,0 km	06-11-2023	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	996 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	561 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	782 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	556 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	690 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu