Fritidshus på 107 m², grund på 6.145 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
6145 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.300 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.539 kr/m².1.390.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterby gns: 13.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 18.149 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.466.571 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-2,23 pct. siden sep. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
13. sep. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.466.571 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025sep.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1887Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vesterby 35 8789 Endelave
173 m²
973 m
02-09-2025
2.100.000 kr.
12.139 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave
102 m²
2,8 km
12-12-2024
1.700.000 kr.
16.667 kr./m²
Kongevejen 3 8789 Endelave
75 m²
986 m
18-01-2026
500.000 kr.
6.667 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
2,5 km
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave
86 m²
3,3 km
20-03-2024
1.600.000 kr.
18.605 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
2,4 km
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
3,3 km
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
2,4 km
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
3,1 km
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave
62 m²
3,2 km
09-12-2025
995.000 kr.
16.048 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
