Vesterby 24

Fritidshus · 72 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.550 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.883 kr/m².1.228.307 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterby gns: 13.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 18.149 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering819.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 819.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 3 8789 Endelave	75 m²	434 m	18-01-2026	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	2,0 km	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	2,0 km	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave	70 m²	2,8 km	10-10-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	2,6 km	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	1,9 km	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	2,7 km	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave	52 m²	2,1 km	24-03-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	2,8 km	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave	50 m²	2,3 km	16-06-2024	525.579 kr.	10.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu