Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1620 København V

Vesterbrogade 38A, 5.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (1620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1721 m²
Bebygget areal
330 m²
Erhvervsareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.573 kr/m².5.025.690 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 58.904 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1620-snit 80.504 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.790.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden jun. 2017
478k5,2M10,0M14,7M19,5M19961999200520112014201720202023202630. jun. 20173.225.000 kr.14. jul. 20214.050.000 kr.I dag · vores estimat4.790.924 kr.Markedet · 1996478.369 kr.Markedet · 1997493.699 kr.Markedet · 1998619.770 kr.Markedet · 1999631.596 kr.Markedet · 20011.130.989 kr.Markedet · 20031.211.581 kr.Markedet · 20051.249.906 kr.Markedet · 20071.906.030 kr.Markedet · 201019.466.691 kr.Markedet · 20112.003.923 kr.Markedet · 20121.591.692 kr.Markedet · 20132.314.319 kr.Markedet · 20142.118.095 kr.Markedet · 20152.187.664 kr.Markedet · 20162.841.963 kr.Markedet · 20172.604.129 kr.Markedet · 20183.342.159 kr.Markedet · 20192.641.578 kr.Markedet · 20202.614.422 kr.Markedet · 20213.707.962 kr.Markedet · 20223.714.021 kr.Markedet · 20233.634.597 kr.Markedet · 20244.647.399 kr.Markedet · 20255.147.595 kr.Markedet · 20265.896.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.790.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 104, 2. th
1620 København V		73 m²586 m30-04-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 2
1620 København V		72 m²710 m12-05-20254.575.000 kr.63.542 kr./m²
Vesterbrogade 119A, 4. th
1620 København V		71 m²809 m07-09-20256.200.000 kr.87.324 kr./m²
Vesterbrogade 114, st. mf
1620 København V		69 m²710 m07-08-20254.447.500 kr.64.457 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 6
1620 København V		68 m²710 m11-02-20254.795.000 kr.70.515 kr./m²
Vesterbrogade 114, 1. 5
1620 København V		68 m²710 m09-05-20244.194.400 kr.61.682 kr./m²
Vesterbrogade 114, 3. 1
1620 København V		67 m²710 m18-10-20255.200.000 kr.77.612 kr./m²
Vesterbrogade 114, 4. 5
1620 København V		67 m²710 m24-07-20254.450.000 kr.66.418 kr./m²
Vesterbrogade 106B, 1. th
1620 København V		81 m²627 m15-12-20256.845.000 kr.84.506 kr./m²
Vesterbrogade 114, 4. 6
1620 København V		65 m²710 m30-05-20265.250.000 kr.80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1620

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden