Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 2A, 3. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
3175 m²
Bebygget areal
855 m²
Erhvervsareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.376 kr/m².1.599.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 21.071 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.026 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.632.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden nov. 2013
251k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20131.230.000 kr.I dag · vores estimat1.632.079 kr.Markedet · 1992474.555 kr.Markedet · 1993251.090 kr.Markedet · 1994364.650 kr.Markedet · 1995374.595 kr.Markedet · 1996359.890 kr.Markedet · 1997867.000 kr.Markedet · 1998736.610 kr.Markedet · 1999540.940 kr.Markedet · 2000510.000 kr.Markedet · 2001621.095 kr.Markedet · 2002658.240 kr.Markedet · 2003678.895 kr.Markedet · 2004945.540 kr.Markedet · 2005325.635 kr.Markedet · 2006738.310 kr.Markedet · 2007915.875 kr.Markedet · 20081.229.780 kr.Markedet · 2009692.155 kr.Markedet · 2010949.960 kr.Markedet · 2011848.725 kr.Markedet · 2012806.055 kr.Markedet · 20131.111.035 kr.Markedet · 2014887.740 kr.Markedet · 20151.253.750 kr.Markedet · 20161.765.195 kr.Markedet · 20171.693.540 kr.Markedet · 20181.432.080 kr.Markedet · 20191.593.750 kr.Markedet · 20201.414.315 kr.Markedet · 20212.070.430 kr.Markedet · 20222.316.420 kr.Markedet · 20231.406.665 kr.Markedet · 20241.360.000 kr.Markedet · 20251.818.320 kr.Markedet · 20261.445.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
1.230.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²21 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²242 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²0 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²128 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²128 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²158 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th
9400 Nørresundby		63 m²128 m23-07-20251.610.000 kr.25.556 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²230 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²267 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²267 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden