Vesterbrogade 198, 4. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1908
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 2297 m²
Bebygget areal: 449 m²
Erhvervsareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.532 kr/m².8.399.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.651.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.651.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 171, 3. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	156 m	02-12-2023	7.050.000 kr.	52.222 kr./m²
Vesterbrogade 171, 1. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	156 m	23-10-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Vesterbrogade 169, 2. th 1800 Frederiksberg C	135 m²	178 m	26-05-2024	7.405.000 kr.	54.852 kr./m²
Vesterbrogade 186, 2. th 1800 Frederiksberg C	136 m²	120 m	09-02-2025	8.650.000 kr.	63.603 kr./m²
Vesterbrogade 163, 1. tv 1800 Frederiksberg C	122 m²	238 m	22-05-2025	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Vesterbrogade 161, 3. tv 1800 Frederiksberg C	136 m²	262 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Vesterbrogade 161, 2. tv 1800 Frederiksberg C	136 m²	262 m	19-05-2025	9.295.000 kr.	68.346 kr./m²
Vesterbrogade 163, 2. th 1800 Frederiksberg C	113 m²	238 m	19-06-2025	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Vesterbrogade 167, 1. 1800 Frederiksberg C	110 m²	197 m	06-03-2024	7.295.000 kr.	66.318 kr./m²
Vesterbrogade 161, 4. th 1800 Frederiksberg C	147 m²	262 m	26-09-2025	11.150.000 kr.	75.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu