Menu
For mæglere Log ind
Vesterbrogade 169, 4. th.
C

Prisvurdering · 1800 Frederiksberg C

Vesterbrogade 169, 4. th.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Frederiksberg C (1800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1800

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
2610 m²
Bebygget areal
522 m²
Erhvervsareal
664 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.722 kr/m².8.550.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.626.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.850.000 kr / Estimat: 9.051.253 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 169, 2. th
1800 Frederiksberg C		135 m²0 m26-05-20247.405.000 kr.54.852 kr./m²
Vesterbrogade 171, 3. tv
1800 Frederiksberg C		135 m²22 m02-12-20237.050.000 kr.52.222 kr./m²
Vesterbrogade 171, 1. tv
1800 Frederiksberg C		135 m²22 m23-10-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Vesterbrogade 186, 2. th
1800 Frederiksberg C		136 m²61 m09-02-20258.650.000 kr.63.603 kr./m²
Vesterbrogade 161, 3. tv
1800 Frederiksberg C		136 m²84 m17-07-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²
Vesterbrogade 161, 2. tv
1800 Frederiksberg C		136 m²84 m19-05-20259.295.000 kr.68.346 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th
1800 Frederiksberg C		129 m²178 m16-11-20238.800.000 kr.68.217 kr./m²
Vesterbrogade 161, 4. th
1800 Frederiksberg C		147 m²84 m26-09-202511.150.000 kr.75.850 kr./m²
Vesterbrogade 163, 1. tv
1800 Frederiksberg C		122 m²60 m22-05-20258.200.000 kr.67.213 kr./m²
Vesterbrogade 163, 2. th
1800 Frederiksberg C		113 m²60 m19-06-20258.750.000 kr.77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden