Vesterbrogade 165, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1924
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 7030 m²
Bebygget areal: 1406 m²
Erhvervsareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.824 kr/m².5.824.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.355.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.670.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 188, 1. th 1800 Frederiksberg C	91 m²	118 m	03-08-2025	6.850.000 kr.	75.275 kr./m²
Vesterbrogade 188, 2. tv 1800 Frederiksberg C	97 m²	118 m	17-04-2024	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Vesterbrogade 186, 4. tv 1800 Frederiksberg C	99 m²	100 m	05-01-2026	6.700.000 kr.	67.677 kr./m²
Vesterbrogade 192, 1. 1 1800 Frederiksberg C	83 m²	145 m	07-11-2024	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Vesterbrogade 192, 2. 6 1800 Frederiksberg C	83 m²	145 m	15-10-2023	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Vesterbrogade 167, 1. 1800 Frederiksberg C	110 m²	21 m	06-03-2024	7.295.000 kr.	66.318 kr./m²
Vesterbrogade 163, 2. th 1800 Frederiksberg C	113 m²	19 m	19-06-2025	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Vesterbrogade 192, 3. 15 1800 Frederiksberg C	74 m²	145 m	02-12-2025	4.100.000 kr.	55.405 kr./m²
Vesterbrogade 163, 1. tv 1800 Frederiksberg C	122 m²	19 m	22-05-2025	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Vesterbrogade 192, 3. 14 1800 Frederiksberg C	65 m²	145 m	07-01-2026	3.550.000 kr.	54.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu