Vesterbrogade 163, 1. tv

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1924
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 7030 m²
Bebygget areal: 1406 m²
Erhvervsareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.815 kr/m².8.014.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.301.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.301.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2014majEjerskifte
2011feb.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1973feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 163, 2. th 1800 Frederiksberg C	113 m²	0 m	19-06-2025	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th 1800 Frederiksberg C	129 m²	238 m	16-11-2023	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²
Vesterbrogade 167, 1. 1800 Frederiksberg C	110 m²	41 m	06-03-2024	7.295.000 kr.	66.318 kr./m²
Vesterbrogade 169, 2. th 1800 Frederiksberg C	135 m²	60 m	26-05-2024	7.405.000 kr.	54.852 kr./m²
Vesterbrogade 171, 3. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	82 m	02-12-2023	7.050.000 kr.	52.222 kr./m²
Vesterbrogade 171, 1. tv 1800 Frederiksberg C	135 m²	82 m	23-10-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Vesterbrogade 161, 3. tv 1800 Frederiksberg C	136 m²	24 m	17-07-2025	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Vesterbrogade 161, 2. tv 1800 Frederiksberg C	136 m²	24 m	19-05-2025	9.295.000 kr.	68.346 kr./m²
Vesterbrogade 186, 2. th 1800 Frederiksberg C	136 m²	119 m	09-02-2025	8.650.000 kr.	63.603 kr./m²
Vesterbrogade 186, 4. tv 1800 Frederiksberg C	99 m²	119 m	05-01-2026	6.700.000 kr.	67.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu