Vesterbjergvej 5

Villa · 135 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.530 kr/m².1.485.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbjergvej gns: 9.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.348.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	80 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	146 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Vesterbjergvej 10 4460 Snertinge	96 m²	112 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Poppelvej 3 4460 Snertinge	135 m²	241 m	30-09-2024	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Kalundborgvej 18 4460 Snertinge	135 m²	346 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Bakken 11, Særslev 4460 Snertinge	130 m²	133 m	31-07-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Firhøjvej 23, Snertinge 4460 Snertinge	140 m²	590 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	14.821 kr./m²
Kalundborgvej 21 4460 Snertinge	125 m²	298 m	29-07-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Bakken 21, Særslev 4460 Snertinge	150 m²	156 m	12-09-2025	1.835.000 kr.	12.233 kr./m²
Mellemvangsvej 10, Særslev 4460 Snertinge	146 m²	412 m	22-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu