Vesterbjergvej 16, 4460 Snertinge — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.699 kr/m².949.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbjergvej gns: 9.926 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4460-snit 10.544 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering729.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4460 (villa)

Markedsudvikling i 4460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 637.200 kr.
I dag · vores estimat: 729.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg637.200 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbjergvej 10 4460 Snertinge	96 m²	32 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Vesterbjergvej 15 4460 Snertinge	101 m²	23 m	03-12-2025	1.002.500 kr.	9.926 kr./m²
Vesterbjergvej 1 4460 Snertinge	114 m²	100 m	12-09-2024	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vesterbjergvej 5 4460 Snertinge	135 m²	131 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Gartnerstien 3 4460 Snertinge	82 m²	212 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Tværvej 4 4460 Snertinge	98 m²	178 m	14-12-2024	612.500 kr.	6.250 kr./m²
Bjergstedvej 33 4460 Snertinge	81 m²	1,5 km	21-11-2024	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Gartnerstien 4 4460 Snertinge	108 m²	210 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Æblekjærvej 11, Særslev 4460 Snertinge	105 m²	903 m	07-07-2024	962.000 kr.	9.162 kr./m²
Møllevej 2 4460 Snertinge	64 m²	453 m	23-07-2024	595.000 kr.	9.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4460

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu