Vester Sognstrupvej 1, Nr Felding

Landejendom · 298 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 256.758 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 256758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.597.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for landejendom i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 30.055 kr/m² × 298 m².8.956.390 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)256758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.970.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 32.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.970.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg32.100.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	1,6 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	3,0 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Hestbjergvej 17, Idom 7500 Holstebro	255 m²	2,4 km	26-10-2024	4.125.000 kr.	16.176 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	863 m	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Sognstrupvej 21, Nr Felding 7500 Holstebro	204 m²	2,4 km	31-03-2025	9.290.000 kr.	45.539 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	2,3 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Ringkøbingvej 11, Idom 7500 Holstebro	225 m²	3,8 km	04-04-2024	17.500.000 kr.	77.778 kr./m²
Høgsbjergvej 11, Idom 7500 Holstebro	218 m²	3,9 km	18-03-2025	3.950.000 kr.	18.119 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	3,0 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Idomlundvej 2 7500 Holstebro	188 m²	3,5 km	04-12-2023	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu