Vester Hedevej 98

Landejendom · 244 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 199.747 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 199747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.677 kr/m².3.438.766 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)199747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.946.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,74 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.946.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Hedevej 210 9800 Hjørring	245 m²	965 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Skibsbyvej 129 9800 Hjørring	301 m²	1,1 km	15-09-2025	2.129.827 kr.	7.076 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	1,5 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	3,1 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Uslev Markvej 51, Bjergby 9800 Hjørring	242 m²	3,8 km	11-02-2024	2.150.000 kr.	8.884 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	3,4 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	3,9 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,1 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	1,9 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	5,0 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu