Vester Fælled 190

Fritidshus · 45 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 114 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.250 kr/m².499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 12.500 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 17.122 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering490.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2019sep.Ejerskifte580.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled 192 6893 Hemmet	45 m²	27 m	27-01-2025	565.000 kr.	12.556 kr./m²
Vester Fælled 204 6893 Hemmet	45 m²	37 m	29-04-2025	440.000 kr.	9.778 kr./m²
Vester Fælled 140 6893 Hemmet	45 m²	45 m	05-09-2025	475.000 kr.	10.556 kr./m²
Vester Fælled 138 6893 Hemmet	45 m²	69 m	02-06-2025	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Vester Fælled 182 6893 Hemmet	44 m²	19 m	15-07-2025	530.000 kr.	12.045 kr./m²
Vester Fælled 200 6893 Hemmet	44 m²	19 m	08-06-2025	520.000 kr.	11.818 kr./m²
Vester Fælled 168 6893 Hemmet	44 m²	36 m	27-07-2026	490.000 kr.	11.136 kr./m²
Vester Fælled 208 6893 Hemmet	44 m²	37 m	15-04-2025	390.000 kr.	8.864 kr./m²
Vester Fælled 148 6893 Hemmet	44 m²	38 m	01-07-2025	525.000 kr.	11.932 kr./m²
Vester Fælled 146 6893 Hemmet	44 m²	39 m	28-05-2024	510.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu