Vester Ballingvej 17, Balling

Villa · 339 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 19.142 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 19142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i BallingMedian pris/m² for villa i Balling (7860, sidste 24 mdr.): 5.436 kr/m² × 339 m².1.842.804 kr.
2Boligareal større end typisk339 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.666.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2011Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1982aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 71, Balling 7860 Spøttrup	289 m²	2,2 km	21-08-2026	3.350.000 kr.	11.592 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	2,5 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Åbakken 6, Krejbjerg 7860 Spøttrup	229 m²	2,0 km	25-08-2025	1.595.000 kr.	6.965 kr./m²
Udmarken 1, Vejby 7860 Spøttrup	270 m²	3,7 km	06-03-2024	1.595.000 kr.	5.907 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	2,5 km	31-08-2024	1.400.000 kr.	6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	219 m²	2,8 km	09-10-2024	2.250.000 kr.	10.274 kr./m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	4,0 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Ottingvej 4, Otting 7860 Spøttrup	259 m²	3,8 km	02-09-2024	2.450.000 kr.	9.459 kr./m²
Villaparken 44, Balling 7860 Spøttrup	207 m²	2,7 km	28-10-2024	2.130.000 kr.	10.290 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding 7860 Spøttrup	200 m²	2,7 km	26-01-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu