Vennemosevej 79, Travsted, 6270 Tønder — Villa · 144 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 27.538 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 27538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.608 kr/m².2.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVennemosevej gns: 6.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.055.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,18 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	3,8 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	3,6 km	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	4,0 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	4,2 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kongsbjergvej 10, Kongsbjerg 6270 Tønder	157 m²	1,8 km	04-04-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Kongsbjergvej 12, Kongsbjergm 6270 Tønder	144 m²	2,7 km	09-10-2025	14.100.000 kr.	97.917 kr./m²
Egevej 14, Abild 6270 Tønder	147 m²	3,6 km	08-01-2025	625.000 kr.	4.252 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	3,6 km	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Birkevænget 6, Abild 6270 Tønder	138 m²	3,7 km	05-03-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	3,7 km	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu