Vennelystvej 7, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 65 m².1.570.530 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.371.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,36 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vennelystvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	36 m	01-05-2024	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	68 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	69 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Erikshåb 3, Østerballe 5450 Otterup	66 m²	309 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	46.970 kr./m²
Gunners Alle 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	107 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Niels Eriksens Vej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	237 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	21.343 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	483 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	146 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	107 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Nørholmsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	67 m²	505 m	30-04-2026	1.470.000 kr.	21.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu