Venezuela 1

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².2.188.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.031.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	47 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	247 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Mølledammen 14 6800 Varde	160 m²	665 m	13-05-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	89 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Kærsangervej 15 6800 Varde	155 m²	527 m	18-12-2025	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Skyttevænget 5 6800 Varde	160 m²	919 m	19-03-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Stubmøllen 6 6800 Varde	154 m²	656 m	10-11-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Sletten 102 6800 Varde	160 m²	972 m	05-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Mølledammen 24 6800 Varde	154 m²	708 m	22-09-2026	2.180.000 kr.	14.156 kr./m²
Sletten 95 6800 Varde	160 m²	1,0 km	10-02-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu