Vendelbogade 28

Villa · 276 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².3.231.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.162.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.162.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vendelbogade 30 9480 Løkken	175 m²	12 m	17-08-2026	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Nørregade 42 9480 Løkken	284 m²	197 m	15-09-2026	3.750.000 kr.	13.204 kr./m²
Søndergade 25A 9480 Løkken	300 m²	350 m	23-12-2024	3.400.000 kr.	11.333 kr./m²
Kallehave Strand 3 9480 Løkken	284 m²	1,1 km	23-09-2024	930.000 kr.	3.275 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	995 m	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	732 m	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Præstevangen 1 9480 Løkken	230 m²	225 m	14-03-2025	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Furreby Skolevej 11, Furreby 9480 Løkken	289 m²	1,3 km	26-07-2026	3.957.000 kr.	13.692 kr./m²
Søndergade 51 9480 Løkken	239 m²	617 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	9.623 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	612 m	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu