Vemmetoftevej 8

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.490 kr/m².4.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmetoftevej gns: 30.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering5.402.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,07 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.345.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	31 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	75 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	111 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	89 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	89 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	335 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	369 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	662 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	444 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	814 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu