Vemmetoftevej 4

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.261 kr/m².5.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVemmetoftevej gns: 30.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.811.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.811.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1996Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	50 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	107 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	77 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	89 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	353 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	461 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Aunsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	151 m²	521 m	28-01-2025	6.050.000 kr.	40.066 kr./m²
Tandrupvej 11 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	482 m	11-11-2025	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	170 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Sandvejen 24 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	718 m	22-07-2024	5.225.000 kr.	34.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu