Vellerupvej 22

Fritidshus · 64 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.137 kr/m².1.257.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Få renoverings-signaler: Prisstigning 343% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering742.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte975.000 kr.
2020jan.Ejerskifte220.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 1D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	1,6 km	25-05-2026	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Smedegårdsvej 2H, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	1,7 km	04-03-2024	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedegårdsvej 4D, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	1,9 km	18-04-2024	1.425.000 kr.	22.984 kr./m²
Æblerosevej 22, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	64 m²	2,7 km	17-08-2025	1.625.000 kr.	25.391 kr./m²
Bakkesvinget 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	2,6 km	13-01-2026	810.000 kr.	12.857 kr./m²
Odinsvej 3, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	53 m²	1,5 km	14-07-2025	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Spurvevænget 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	62 m²	2,6 km	13-05-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Bøgevang 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	2,6 km	21-08-2026	1.020.000 kr.	15.455 kr./m²
Egebregnen 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	63 m²	2,8 km	11-07-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkesvinget 30, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	2,5 km	03-08-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu