Vejlegårdsvej 81

Villa · 251 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 19.558 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 19558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.070 kr/m².5.731.400 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.345.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,85 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.345.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2012Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	398 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	949 m	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Nysøvej 53 2665 Vallensbæk Strand	199 m²	477 m	16-03-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Nordfeldvej 20 2665 Vallensbæk Strand	192 m²	624 m	22-02-2026	7.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	1,5 km	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	1,1 km	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	2,2 km	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	523 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	1,8 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	2,1 km	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu