Vejlby Klit 6, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.940 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 101 m².1.688.619 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.116.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,81 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Klit 59, Vejlby 7673 Harboøre	101 m²	303 m	08-06-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Vejlby Klit 43, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	270 m	03-12-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Vejlby Klit 119, Vejlby 7673 Harboøre	99 m²	498 m	04-10-2024	1.446.000 kr.	14.606 kr./m²
Vejlby Klit 159A, Vejlby 7673 Harboøre	102 m²	618 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Vejlby Klit 163, Vejlby 7673 Harboøre	102 m²	675 m	15-04-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Vejlby Klit 23, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	216 m	20-08-2026	1.715.000 kr.	18.641 kr./m²
Vejlby Klit 175, Vejlby 7673 Harboøre	97 m²	671 m	07-02-2025	1.825.000 kr.	18.814 kr./m²
Vejlby Klit 157A, Vejlby 7673 Harboøre	95 m²	616 m	15-04-2026	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²
Vejlby Klit 99, Vejlby 7673 Harboøre	91 m²	458 m	10-08-2026	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Vejlby Klit 35, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	258 m	08-05-2025	1.636.000 kr.	18.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu