Prisvurdering · 7673 Harboøre

Viktoriavej 44, Vejlby

Fritidshus · 102 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Udbydes aktuelt til 2.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.338 kr/m² × 102 m².1.666.476 kr.
2Vores vurdering1.661.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.085.000 kr / Estimat: 1.597.495 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2006Bygget
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriavej 46, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	33 m	18-06-2025	1.830.000 kr.	18.300 kr./m²
Viktoriavej 10B, Vejlby 7673 Harboøre	99 m²	224 m	01-06-2025	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Viktoriavej 10A, Vejlby 7673 Harboøre	96 m²	204 m	04-02-2025	1.610.000 kr.	16.771 kr./m²
Viktoriavej 8A, Vejlby 7673 Harboøre	92 m²	228 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	15.489 kr./m²
Viktoriavej 14A, Vejlby 7673 Harboøre	84 m²	125 m	09-02-2026	1.410.000 kr.	16.786 kr./m²
Viktoriavej 4B, Vejlby 7673 Harboøre	78 m²	278 m	15-07-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Viktoriavej 26, Vejlby 7673 Harboøre	134 m²	76 m	20-01-2026	1.603.333 kr.	11.965 kr./m²
Viktoriavej 32, Vejlby 7673 Harboøre	70 m²	125 m	27-04-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Dalevej 9, Vejlby 7673 Harboøre	101 m²	409 m	25-08-2024	1.585.000 kr.	15.693 kr./m²
Vejlby Klit 43, Vejlby 7673 Harboøre	100 m²	523 m	03-12-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu