Vejlby Klit 377, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 46 m².769.074 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering705.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2011 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlby Klit 355, Vejlby 7673 Harboøre	53 m²	104 m	27-03-2024	1.027.500 kr.	19.387 kr./m²
Vejlby Klit 251, Vejlby 7673 Harboøre	62 m²	457 m	30-04-2025	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Vejlby Klit 26, Vejlby 7673 Harboøre	60 m²	808 m	27-04-2025	1.280.000 kr.	21.333 kr./m²
Vejlby Klit 249, Vejlby 7673 Harboøre	63 m²	454 m	12-06-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vejlby Klit 315, Vejlby 7673 Harboøre	65 m²	235 m	13-04-2026	1.075.000 kr.	16.538 kr./m²
Vejlby Klit 389, Vejlby 7673 Harboøre	66 m²	99 m	28-06-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Vejlby Klit 279 7673 Harboøre	27 m²	407 m	11-05-2026	393.000 kr.	14.556 kr./m²
Vejlby Klit 303, Vejlby 7673 Harboøre	67 m²	271 m	26-12-2024	1.040.000 kr.	15.522 kr./m²
Vejlby Klit 32A, Vejlby 7673 Harboøre	66 m²	677 m	04-09-2026	1.481.350 kr.	22.445 kr./m²
Vejlby Klit 38, Vejlby 7673 Harboøre	69 m²	539 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	32.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu