Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Vedhavevej 24, Fajstrup

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 501.813 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
501813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.954 kr/m².3.284.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)501813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.654.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden dec. 2003
209k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20034.500.000 kr.I dag · vores estimat3.654.541 kr.Markedet · 1992892.652 kr.Markedet · 1993499.872 kr.Markedet · 19941.195.724 kr.Markedet · 1995975.472 kr.Markedet · 1996893.472 kr.Markedet · 19971.213.108 kr.Markedet · 19981.073.380 kr.Markedet · 1999385.564 kr.Markedet · 20001.144.720 kr.Markedet · 2001694.868 kr.Markedet · 20021.084.696 kr.Markedet · 20031.152.264 kr.Markedet · 2004442.636 kr.Markedet · 20051.701.500 kr.Markedet · 20062.420.312 kr.Markedet · 20072.399.976 kr.Markedet · 20082.081.160 kr.Markedet · 20091.332.500 kr.Markedet · 20102.240.404 kr.Markedet · 20112.517.236 kr.Markedet · 20122.891.484 kr.Markedet · 20131.741.188 kr.Markedet · 20142.878.692 kr.Markedet · 20151.537.500 kr.Markedet · 20163.190.456 kr.Markedet · 20172.041.144 kr.Markedet · 20181.925.688 kr.Markedet · 20191.806.624 kr.Markedet · 20202.050.000 kr.Markedet · 20212.963.480 kr.Markedet · 20223.255.236 kr.Markedet · 20232.870.000 kr.Markedet · 20242.976.436 kr.Markedet · 20253.615.052 kr.Markedet · 20263.686.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.654.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarken 12, Lading
8471 Sabro		159 m²1,2 km23-09-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Nordmarken 3, Lading
8471 Sabro		170 m²1,2 km11-04-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Engbakken 26, Lading
8471 Sabro		150 m²825 m29-07-20264.098.000 kr.27.320 kr./m²
Sydmarken 26, Lading
8471 Sabro		174 m²1,1 km18-05-20253.525.000 kr.20.259 kr./m²
Nordmarken 10, Lading
8471 Sabro		174 m²1,2 km17-09-20244.085.000 kr.23.477 kr./m²
Nordmarken 18, Lading
8471 Sabro		150 m²1,1 km12-06-20243.450.000 kr.23.000 kr./m²
Viborgvej 858, Lading
8471 Sabro		172 m²1,4 km09-12-20252.700.000 kr.15.698 kr./m²
Møllebakken 34, Lading
8471 Sabro		145 m²930 m17-01-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Møllebakken 47, Lading
8471 Sabro		139 m²875 m11-08-20242.725.000 kr.19.604 kr./m²
Engbakken 38, Lading
8471 Sabro		133 m²731 m05-01-20262.860.000 kr.21.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden