Vedbyvej 3, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 80 m².1.832.160 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.326.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,67 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 270.000 kr.
2. feb. 2004 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2003sep.Ejerskifte270.000 kr.
1994jun.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	120 m²	51 m	27-12-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Enghavevej 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	79 m²	267 m	23-10-2024	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Fyrrebakken 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	82 m²	210 m	07-12-2025	1.907.000 kr.	23.256 kr./m²
Åmarksvej 4, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	83 m²	204 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Enghavevej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	361 m	05-07-2026	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²
Frejasvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	564 m	17-12-2023	816.000 kr.	10.462 kr./m²
Ved Kanalen 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	77 m²	477 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Østre Egevej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	80 m²	815 m	12-06-2024	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Østvej 12, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	75 m²	388 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	24.200 kr./m²
Lynglodsvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	86 m²	298 m	04-09-2026	2.131.500 kr.	24.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu