Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ved Viadukten 8

Villa · 158 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.922 kr/m².4.226.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.407.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²308 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4
9000 Aalborg		159 m²258 m22-09-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²264 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²299 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Enggårdsgade 33C
9000 Aalborg		155 m²369 m25-02-20245.200.000 kr.33.548 kr./m²
Asylvej 15
9000 Aalborg		154 m²355 m25-03-20254.242.000 kr.27.545 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²374 m05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²542 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²660 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Ny Kærvej 22
9000 Aalborg		151 m²415 m12-02-20252.275.000 kr.15.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden